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多地查處"小產權房"

銀行2胎銀行2胎利息任何問題免費諮詢 專傢：試點小產權房"保障房化"

據悉，目前北京市昌平區、河北省石傢莊市欒城縣、內蒙古呼和浩特市賽罕區、海南省海口市、廣東省廣州市花都區已組織拆除瞭一批"小產權房"。河南省召開全省視頻會議部署相關工作，並向省主管領導專題匯報，以兩廳名義起草緊急通知。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/09293855003.shtml

對於"小產權房"的危害，國土部與住建部此前發佈的通知指出，建設、銷售"小產權房"，嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規，不符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，不符合土地用途管制制度，沖擊瞭耕地保護紅線，擾亂瞭土地市場和房地產市場秩序，損害瞭群眾利益，影響瞭新型城鎮化和新農村建設的健康發展。

內容來自sina新聞

1月3日，國土部網站信息顯示，在"小產權房"問題上，國土部執法監察局負責人表示，各地要按照要求堅決做到"三個一批"，即堅決拆除一批"小產權房"，堅決查處一批典型案件，嚴肅追究一批有關責任人員的責任。

《中國房地產報》2013年12月報道稱，國土部正在研究出臺"小產權房"管理辦法，未來或將根據出租和出售等性質類別，分類整理存量"小產權房"。國土部目前已就"小產權房"的處理成立瞭專項研究小組，希望能盡快推出管理辦法；目前的主要思路是，針對新增項目的清理，保證不再有新上市項目；而對於存量 "小產權房"，現在處於研究階段，研究方向傾向於逐步分類整理，出臺相應辦法統一管理。

唐敏表示，應抓緊進行"小產權房"相關法律的修訂，法律的明確有利於執法，有關部門應盡快出臺問責規定與清退時間表。

據媒體不完全統計，目前全國"小產權房"的總量已超過70億平方米，如果按每套100平方米來計算，相當於有7000萬套"小產權房"。

國土部嚴查小產權房拆除一批查處一批追究一批

此外，據記者瞭解，山西準備在省政府牽頭下組建領導小組；湖北各市正在抓緊梳理案件；陜西以兩廳名義召開瞭縣一級視頻會，嘉義代辦信貸二胎年息並在省國土資源廳成立瞭工作機構；江蘇已要求各市按時上報摸排及案件查處情況。

安徽財經大學合作經濟研究中心主任唐敏告訴記者，"小產權房"是擅自建造，違背瞭法律，"三個一批"清理"小產權房"，國傢明令禁止的態度對於已建"小產權房"，以及目前未建但想建的，都能起到警示作用，能夠對其增長勢頭起到一定的遏制作用。對於在違法的情況下，政府三令五申之後還建成的 "小產權房"，要嚴懲拆除。房貸第2順位年息怎麼貸款比較會過件

首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池認為，目前來說"小產權房"轉正的可能性不大。

2013年11月22日、24日，國土部和住建部聯合部署 "小產權房"查處工作。中國社會科學院農村發展研究所研究員李國祥告訴記者，此次查處行動，讓之前不少公眾誤讀十八屆三中全會《關於全面深化改革若幹重大問題的決定》中關於農村土地政策的信息，以為"小產權房"可以悄然"轉正"導致"小產權房"頂風熱銷的現象得到有效遏制。

在李國祥看來，國傢可以在不違背十八屆三中全會精神的前提下，在不危害國傢糧食安全，不損害城鎮化進程，不損害損害農民利益以及集體所有制的情況下，進行試點。他說，不與規劃相悖的"小產權房"，不妨進行政府或社會組織回購，轉化為保障房的有效供給。這樣既解決瞭"小產權房"的退出、中低收入人群居住保障的問題，也杜絕瞭資源浪費、環境污染。

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