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內容來自sina新聞

3月29日，長信禦景峰開盤現場有1000多名購房者到場。（圖片/黃偉傑攝）

先來看一組數字，感受一下開盤當天的氣氛。3月29日上午，長信禦景峰 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)首次開盤推售212套戶型為70-130平米的二至四房，帶精裝修。開盤地點設在大瀝桂和路的新世紀大酒店某宴會廳，會場可容下103桌圍桌，每桌可坐10人，總計容納座位1030個，加上站在外圍的購房者，現場人數保守估計超過1100人。項目10點開盤，11點半售出200套，去化率接近95%。【點擊閱讀更多】

劉艷君、黃偉傑、陳潔晶對本文亦有貢獻

4月56盤有動作

文/蔡倩、楊潔怡

*以上信息僅供參考，以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。

樂居編輯現場踩盤瞭解到，31平米西向13050元/平米，東向13600元/平米，總價40萬出頭起；39平米性價比最高，西向12000元/平米，東向已經賣完；48平米12000元/平米；63平米東南向12500元/平米，西北向12000元/平米。從銷控情況來看，21層比22層售出得更多，從面積段來看，39平米售出數量更多。據銷售張先生表示，22層所有單位要比21層單價貴100元。

該項目自前期蓄客開始就備受業界關註，不管是開放樣板間還是活動暖場，賺足瞭人氣。究竟原因小編認為有兩點。首先，便宜！項目位於廣佛交界，起價7字頭，均價8字頭，還是帶裝修出售，吸引瞭大量廣州客戶購買。其次，剛需！該項目主打84、90平米三房以及120平米四房，其中90平米三房帶套房，適合首次置業的剛需買傢。足以見得，廣州的剛需客戶還很"饑餓"。

有投資客告訴樂居編輯，公寓還是小的好，三十多跟四十多的公寓租出去租金差不瞭太多。有業內人士也對這一觀點表示贊成，買公寓成本越小越好，座向樓層並不重要，反正自己不住，出手或出租都相對容易一些。公寓唯一的升值點就是大市，與產品本身沒有多大關系。然而，有購房者卻不這麼認為，"買公寓跟買住宅是類似的道理，座向、戶型、通風與否也很關鍵。一位來自樂從的投資客表示佛山新城從地段來看值得投資，但是否出手也要看實際的價格與產品戶型。

3月29日，位於三水新城的保利中央公園和位於禪城東平路的新鴻基瀧景花園 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)分別開放銷售中心和樣板房。這兩個項目距離甚遠，但都備受市場關註。三水保利中央花園首批將推88-167方單位，約500套。當天身份證登記就有98折，預計均價在7000元/平米，毛坯交樓。新鴻基瀧景花園開放11座樣板房，戶型涵蓋159-186平米單位，預計毛坯均價10000元/平米，誠意登記5萬就有開盤95折。【點擊閱讀：保利中央公園開放銷售中心登記享受額外98折優惠】

熱：廣佛交界新盤精裝8字頭入市 90分鐘去化95%

除此之外，還有一些新盤雖然還未取得預售證，但也相繼面世引發市場關註。

保利中央公園銷售中心內人頭攢動。（圖片/劉艷君攝）

另外，位於佛山新城的招商依雲國際也在3月29日上午正式對外開放公寓樣板房，並與私享傢舉行簽約儀式。該項目高進招商依雲水岸，是一個集購物中心、商業街、5A甲級寫字樓、酒店式高端公寓、中德科技研發總部、中德產業專傢樓等多元業態於一體的中德商務綜合體。項目將於4月底推售首批35平米精裝公寓。

據瞭解，該項目首批公寓將為購買者定制兩種投資方式：一次性最高總房價15%返還金額；委托私享傢運營公司提供租賃服務。

上周六開始，一場持續的暴雨天氣肆虐佛山，並伴隨著蠶豆般大的冰雹。然而，給佛山人留下深刻印象的不單是這大風暴雨冰雹，還有住宅、公寓全面開花的佛山樓市。

根據經緯房產統計數據顯示，單從上周情況來看，全市五區共有12個樓盤新增瞭預售，總計預售貨量達到1334套，總計新增預售面積達到16.09萬平米。其中，保利分佈在南海與順德三個項目全部取得預售，萬科金域藍灣 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)與沁園也都取得新預售。

上周末值得關註的不單是住宅市場，萬科、招商兩大商業公寓項目也有新動作。3月28日星期五下午，位於蟲雷崗地鐵站附近的萬科金色領域 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)開始內部認購21、22兩層公寓，一直持續到晚上9點多。

進入4月房屋2胎缺錢急用哪裡借錢，南海有33個新項目即將入市。其中一半以上產品為剛需戶型，部分位於廣佛交界。長信禦景峰的熱銷或許隻是廣佛交界樓市沸騰的前奏，購房者可繼續關註該區域情況。

回首蛇年4月，純新盤多以保利、龍光、雅居樂、創鴻等知名房企擔大旗，反觀今年，純新盤的開發商略為分散，分佈地區也不太集中。除瞭新鴻基地產的瀧景花園、保利三水新項目保利中央公園、招商依雲國際以外，去年奪得地王的中鐵集團、亞藝板塊的龍光天湖華府、金地瓏悅 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)，金融高新區的越秀星匯雲錦等項目均未正式"出街"。初步估計，知名房企在佛山的純新盤項目，或將在下半年，才迎來真正的角逐。(文/楊潔怡)

馬年4月，一反常態。繼3月中下旬近2千套貨入市後，四月樓市也"按捺不住"瞭。據新浪樂居樓盤中心不完全統計，截至3月30日，佛山4月預計有56個項目將有營銷計劃，其中有一大部分將紮堆月底開盤，備戰五一，推貨量與去年同期相比飆升3倍，增量"驚人"。其中一部分已經提前在3月底"伸伸手腳"。【點擊閱讀4月新盤預告專題】

微觀樓市:上周公寓住宅全面開花 4月推貨量同比增3倍

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/17324035290.shtml

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