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  而作為懷柔的銷冠級獨棟別墅，天恒·半山世傢位於國傢4A級紅螺寺風景區內，周邊20公裡內擁有慕田峪長城、雁棲湖、青龍峽三個國傢4A級風景區，三面環山兩面環湖，自然生態資源得天獨厚。

  新浪樂居訊 "國五條"出臺之後經過近半年的消化期，北京高端市場已經開始走出政策影響。統計顯示，"金九銀十"期間別墅市場將有11個項目預計入市，大大超越瞭前幾個月別墅的開盤項目數量，相比去年"金九銀十"期間也增加瞭5個入市項目。

  對於當下別墅產品的分類，劉東認為，現在最受高端置業群體關註的別墅產品有兩類，一類強調城市資源功能，一類強調自然資源。這兩者各有特點。但值得註音質是，現在北京都已經鋪到七環瞭，在具有城市功能的基礎上，那些真正擁有稀缺生態資源的獨棟別墅會越來越稀少，會成為收藏級的珍品。

  "天恒·半山世傢的原生態天然環境、0.2的超低容積率、以及將生態、建築和居住者融為一體的私傢環山棧道，都是當下別墅中十分罕見的，也是那些註重生態養生環境的高端置業者們難以抗拒的。" 在論壇現場，多位嘉賓如是說道。

  特別值得一提的是，該項目充分利用位於周邊生態環境優越的優勢，精雕出一座業主尊崇獨享的"私傢山"和項目獨有的3.4公裡長的私傢環山棧道。同時棧道上分佈的包括聽鐘亭、濤林亭等二十餘個大小各異的觀景平臺，方便半山世傢的主人晨昏賞林，四季觀山。園區內現存原生態森林面積約20公頃，整個山地地塊內全部為原生成樹，其中樹齡50年以上的就有一萬餘棵。

  養生獨棟的稀缺價值不斷放大

  陳輝則從反向邏輯進行推理："要看到養生獨棟的價值，就要弄清楚什麼是不養生的？"在陳輝看來，炎夏過後，大傢熱議的城市熱島效應，以及空氣污染，噪音污染等等"大城市病"，這些都是不利於人體健康和養生的。能像天恒·半山世傢這樣"離塵不離城"、山清水秀空氣好，負氧離子高的，更有利於養生和健康。

  在任啟鑫看來，禁墅令背景下，獨棟別墅從供應上說會越來越稀缺，從需求上說會越來越受到高端置業群體的追捧甚至收藏。 陳志則認為，未來市場政策上的目標是低端有保障、中端有支持、高端有市場在高端市場方面的政策要能會更加靈活。 "限購很難放開，市場自主定價或許明年會看到一些希望。"

天恒半山世傢效果圖

內容來自sina新聞

  房子二胎條件缺錢急用哪裡借錢天恒·半山世傢成養生獨棟樣本

  據瞭解，城市熱島現象是指城區中的氣溫明顯高於外圍郊區的現象。冬天平均高出1℃，夏天甚至高出6℃。平日市民常說的"幹熱"就是熱島效應在作祟。剛剛過去的炎夏，北京城六區就出現瞭明顯熱島效應，其中"較強熱島"和"強熱島"區占去瞭城六區近半壁江山。

  常世芳坦言："城區核心明顯的熱島效應，加上在大城市中越來越嚴重的空氣污染、噪聲污染等環境問題。高端置業者開始發生更加明顯的"裂變"。一些仍然堅持城市中心論，青睞城市豪宅；另外一些高端置業者則把目光投向瞭受熱島效應等影響小，生態環境優勢更加明顯的養生獨棟。比如天恒·半山世傢。"

  據瞭解，天恒·半山世傢所在的懷柔，85%都是山區，60%是自然保護區，又位於國傢4A級景區，不可能形成城市過度開發形成的熱島相應，十分適宜養生。

  與此同時，業內對別墅市場走勢的討論也更加熱烈起來。9月25日，以"養生獨棟PK城市豪宅，誰是智富階層置業終選"為主題，北京房地產業協會副會長陳志、東匯置地CEO 劉東亞豪地產副總經理任啟鑫、北京同路廣告董事長陳輝、北京山天置業副總經理常世芳齊聚一堂，在北京山地別墅的代表性項目天恒·半山世傢，展開瞭全面而深入的探討。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/14242432615.shtml

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