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"內部認購"往往是獲得低價的好途徑，然而，所謂"內部認購"並非一定是針對VIP客戶，極大可能是開發商還未取得預售證就先采取這種方式回籠資金。內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。然而，內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，一旦出現問題，購房者合法權益無法受到法律保障。因此，購房者不論在簽訂商品房認購書還是簽訂正式的商品房買賣合同時，都應當要求開發商出示相應樓盤的預售許可證。

據悉，龍湖地產的園林規劃主要有"5重垂直綠化"、"四季異景"、"全冠移植"等特色。垂直綠化意為園林的垂直方向從高到低包含樹、灌木、鮮花、綠地、水系的綜合佈置。四季異景意為種植不同季節開放的花卉，保證四季都有品種盛開。全冠移植意為園林皆直接移植成年樹木，不必等待幼木的成長期。

宏鼎·海山壹號位於大良東區中心區位，項目東面為天悅，西面為桂畔上東區別墅區，北面為桂畔海一線江景，南面不遠處為順峰小學，而在項目西南面就是10萬㎡的新領域運動公園，包括金地天璽、美的廣場等項目也相隔不遠。

新快報訊記者胡珊霞報道這個"十一",雅居樂地產旗下四大名盤齊推貨，更有豐富活動、優惠折扣獻禮佛山市民。

樓訊

雅居樂"十一"四盤齊推貨

此次"星光巴黎"以5字頭單價、總價僅38萬元起開盤，推出的73-175㎡兩至四房，6層高，首層和頂層均有大面積贈送，而且二胎房貸利率比較缺錢急用哪裡借錢基本為現樓，即買即收樓。

碧桂園億元回饋百萬業主

現在流行"團購",買房也不例外。一些開發商樂於開展團購專場，而各大機關單位、銀行、國企更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。一些房地產網站也組織購房者集體看房，並為買傢爭取到一定額度的購房折扣。購房者可事先向銷售人員瞭解目標樓盤是否會組織團購，參加團購很可能拿到一個平時意想不到的額外折扣。

●"內部認購"或無預售證

●"團購"或能獲得額外折扣

新快報訊記者胡珊霞報道日前，碧桂園在全國范圍內掀起史上最強的"感恩回饋"風暴，業主以1元可換價值1萬元的抵用券一張，最高可獲價值50萬的購房優惠券(可轉讓)，舊業主新購房成功即送價值近萬元的豪華大禮包，若在認購當天即成功簽約或選擇自付一個月付款方式的，即可享受"加1元抵扣1平方米房款"的優惠。

●理性對待"特價單位"

在樂從，樂從雅居樂花園主推二期240-280㎡園景現樓，國慶期間更是誠意推出最後50套絕版正南向100方奢闊三房單位，贈送一半陽臺面積，價格方面將非常驚喜。

據悉，龍湖地產素來以開發園林人居項目著稱，在環渤海、長三角等區域均有產品面世，有"中國造園專傢"之美譽。龍湖春江名城是該品牌在廣東的第一盤，首批推出的80-120㎡濱江花海洋房樣板房也將在十月份正式亮相。

祈福南灣半島 "星光巴黎"洋房熱賣

相對而言，150㎡以下的產品非常稀缺。宏鼎·海山壹號此次推88㎡三房戶型，滿足瞭部分剛性需求。

宏鼎·海山壹號項目占地面積5.2萬㎡,建築面積為23萬㎡,共有10棟29層高住宅組成，小區內規劃有遊泳池、幼兒園等，總戶數僅674戶。據瞭解，目前項目主推1、2座單位，均為2梯4戶，面積包括88㎡三房、119㎡三房、153㎡四房。

據瞭解，宏鼎·海山壹號項目已於9月5日開放銷售中心，今次開放的是2座套內88㎡三房和套內153㎡四房樣板間，現誠意登記1萬元抵10萬元優惠。

有專傢提醒，不少"特價單位"事實上都是樓盤內銷售狀況不甚理想的戶型、樓層和朝向，那麼，購房者需理性審視自身經濟的能力，不要被降價沖昏頭腦，做足功課，不妨瞭解一下"特價"的具體原因再結合自己的實際需求，才能做出理性的判斷。

據悉，在佛山新城雅居樂·新城灣畔將迎來廣州番禺知名大馬戲團前來助陣，小朋友們可以乘坐童話故事中才會出現的皇傢馬車，近距離觀看精彩的馬戲表演，現場更有高蹺小醜、熊出沒人偶，更有熱狗、冷飲等各種美味小吃供應。

新快報訊記者胡珊霞報道 9月20日，南海仙湖度假區內的祈福南灣半島全新高爾夫半山洋房組團--"星光巴黎"開售，吸引大批廣佛兩地買傢追捧。這一項目主打低門檻高爾夫景觀小高層洋房，發展商還推出7成免息分期付款。

在三水，雅居樂·雅湖半島二期國慶節期間將推出一批限量精選特惠單位，戶型有84㎡兩房和90㎡三房，國慶節更有奧特曼、喜羊羊、四驅兄弟等動漫明星助陣。

在大良，雅居樂都薈廣場接受誠意登記。作為大良唯一精裝寫字樓示范單位，自9月20日開放樣板房以來人氣不減，寫字樓產品涵蓋68-200㎡單位，室內挑高可達4.2米，方正實用，適合成長型企業自用。

龍湖春江名城開放營銷中心

新快報訊記者胡珊霞報道 9月27日上午，龍湖地產進入廣東的首個作品--位於順德大良新城的龍湖春江名城正式開放營銷中心，令人仿佛置身一片花海，引得當日累計超過7000人來訪。

宏鼎·海山壹號開放樣板間

溫馨提醒:國慶購房要精明做足功課避陷阱

大良新城區目前尚處於改造階段，暫無其他新盤推出。該地段原有的金桂花園、萬科·新城灣畔等項目都為順德傳統的120㎡以上大戶型，春江名城一百平方米左右的N+1戶型相對稀缺。

新快報訊記者胡珊霞報道 9月27日，位於大良東區的宏鼎·海山壹號首次開放樣板間，現場更有賓利、瑪莎拉蒂、法拉利、阿斯頓馬丁、蘭博基尼等世界名車展，讓到場客戶大飽眼福。

據悉，此次讓利時間截止到今年10月31日，員工與大眾也可享受"1元抵1萬"優惠。最值得一提的是，碧桂園擬將全國所有項目收到的"1元抵用款"全部用於"1元愛心總動員"公益慈善活動。業主單人最高可受惠50萬元，其中洋房業主最多可換購10張(即10萬元)，別墅(含200平方米以上大平層及復式單位)業主最多可換購30張(即30萬元)，鉆石墅業主最多可換購50張(即50萬元)。購房券可由業主自用，亦可轉贈使用。業主新購房成功，加1元即可獲得價值8888元的創喜邦盛傢居大禮包；若在認購當天即成功簽約或選擇自付一個月付款方式的，即可享受"加1元抵扣1平方米房款"的優惠(每套房僅限使用1次)。此外，新購房的老業主，隻要花1元，即有機會換購價值不菲的碧桂園星級"酒店/會所體驗券"。