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房貸二胎房貸二胎年限貸款全省皆可處理隻楚區片12個改造項目中有8個部分主體建設完工

提起舊居改造，老百姓最關心的問題就是如何改造、什麼時候能改造好。對於隻楚區片的百姓來說也不例外。昨日，記者從隻楚園獲悉，截至目個人借款前，隻楚區片12 個改造項目---東南哨、北上坊、芝水、宮傢島、沙埠、西牟、南上坊、隻楚、東玉、西玉、孫傢、北皂，目前8個項目---東南哨、北上坊、芝水、宮傢島、沙埠、西牟、南上坊、隻楚已全面開工。那麼，開工的項目進展如何呢？帶著疑問，昨日記者來到隻楚區片舊居改造項目現場一探究竟。

文/實習生安益圖/YMG記者劉洋通訊員林思靜

8個項目部分主體建設已完工

昨天上午九點半，記者來到瞭東南哨安置點，首先映入眼簾的便是已經基本建設完畢的"洋氣"小高層。"你眼前看到的這17棟樓，是東南哨村的舊居改造一期安置點，目前已經全部封頂，主體建設已經基本竣工，現在就差水、電、暖、綠化、道路等相關配套設施的建設和安裝瞭。"隻楚園建設辦王振民主任介紹。

記者發現，在已經建成的東南哨安置點旁邊，塔吊正在加緊作業，施工人員在鋪設鋼筋。據王主任介紹，正在建設中的便是東南哨二期工程，準備先行建設4棟樓房，目前正在進行基礎施工，為瞭加快進程，在溫度允許的情況下，會一直不停工作業。在離東南哨安置點不遠處便是北上坊安置點和芝水安置點，工程也是在如火如荼地進行當中。"北上坊安置點一期的11棟和芝水安置點一期的7棟小高層目前都已完工封頂，二期工程也在加緊施工中。"王主任說，"除瞭東南哨、北上坊和芝水外，宮傢島、沙埠、西牟、南上坊等安置點均有10萬平方米及以上住宅主體封頂，正在進行內外裝修工程。西牟的自來水、煤氣、暖氣基本安裝完畢，部分樓棟已經達到驗收標準，配套的網點及社區衛生服務中心也已完工。如果配套項目順利，芝水、東南哨、西牟、北上坊安置點最快明年便可交房，其他安置點也會陸續加快交房。此外，剩餘東玉、西玉、孫傢、北皂的安置點也會盡快啟動。"

實行"撤居並點"，規劃南、中、北安置區

看著眼前集中的安置區，記者心中產生瞭疑問，原本這些村都不在一起，安置點怎麼卻集中起來瞭呢？據隻楚園慕程傑書記介紹，由於隻楚區片改造涉及隻楚街道所有未完成舊居改造的12個居民區，涵蓋涉農人口4萬多人，總占地面積達到4.6萬餘畝，占隻楚總面積的近90%。面對如此大規模的可利用土地，從一開始，隻楚街道便確立瞭"規劃先行、連片開發、集中安置"的總體思路。"在居民安置小區規劃上，我們就打破瞭原有的居民區界限，實行'撤居並點'，規劃南、中、北三大集中安置區，將原本分佈零散的居民區統一安置在最適宜居住的東部山體附近。"慕書記說，一方面，位於紅旗西路以南、紅旗南路以東至山體的區域，原已有錦繡新城、康和新城等幾個成熟小區，在此集中安置，便於安置小區日後的管理和配套；另一方面，各居集中安置後，舊居范圍大規模的連片凈地被置換出來，也可為日後的對外招商合作開發打下良好基礎，特別是將位於夾河東岸的東玉和西玉兩個居民區集中安置，對於下一步的夾河生態改造開發也將起到積極的推動作用。

通過合理規劃、集中安置，未來幾年，在紅旗南路兩側，將形成東側安置為主、西側商業開發的隻楚"中心商住區"，該區域與鐵路以西的"產業集中區"和夾河東岸的"生態休閑區"互補，將加快隻楚乃至市區西部經濟發展。

明年五條道路全部建成，方便居民出行

要實現綜合配套，路網是基礎和關鍵。對此隻楚園(街道)和各居委高度重視，迎難而上，完善配套路網建設。"北上坊、東南哨、南上坊、沙埠等幾個安置點，配套道路尚不完善，影響後期配套，為此街道和各相關居委就一起主動對接市、區政府及有關部門，將紅旗南路、電廠東路及其輔路、華泰路、華盛路納入市區城建重點工程的大盤子。"慕程傑書記說。

目前，紅旗南路道路房屋征收、清障、拆遷已完成90%，電廠東路及其輔路、華泰路清障工作已完畢，華盛路的用地評估工作已完成，河濱東路也正在建設中。到明年，紅旗南路、電廠東路及其輔路、華泰路及華盛路將陸續啟動，路網建成後，其他配套相關問題便可爭取一次性解決。

新東南哨建人工湖，新北上坊建廣場

除瞭一個個樓盤拔地而起，主體建設已經成型，在未來，隻楚區片還將形成休閑娛樂中心。建設辦王振民主任告訴記者，在北上坊安置點的東面，東南哨安置點的南面區域，未來將改造吳傢溝水庫，改造後將建成50畝左右的人工湖，並會配套綠化建成一個200畝的公園，讓附近居民不僅住的舒服，還能玩的開心。"你看這一片區域，將來還會建成一個達百畝的文化健身廣場，這個廣場不僅可以豐富東南哨、北上坊兩個安置點居民的精神文化需求，附近錦繡新城、康和新城等小區的居民也都可以集中到廣場上散步、跳舞、遊玩。"王主任指著北上坊安置點的一片區域說，"另外，這個百畝的廣場下面，是個地下停車場，在項目規劃設計時，我們就提前考慮到瞭居民車輛停放問題。現在隨著轄區老百姓生活水平的提高，每傢每戶基本都擁有瞭汽車，這個近百畝的地下停車場，不僅可以滿足未來搬遷居民的要求，而且也可以方便到廣場來休閑的市民停放車輛。"

除此之外，據瞭解，在集中安置點附近，將來還規劃建設集幼兒園、小學、初中於一體的學校、社區醫院、農貿市場、社區管理用房、警務室等配套設施，推進居民區各項事業由"農村"向"城市"徹底轉變。

北上坊、芝水等居委為百姓買養老保險

除瞭安置房很快可以住上外，讓隻楚區片百姓高興的還有很多貼心政策。據慕程傑書記介紹，為瞭保證居民順利搬遷，在安置戶型設計、拆遷安置方案制定等方面都廣泛聽取居民意見，對居民不滿意的規劃方案，一直堅持修改至絕大多數居民滿意為止。此外，為保證失地居民養老，部分居民區還為退休老人購買瞭保險，截至目前，北上坊居委會、芝水居委會已經給所有50歲以上女性村民、60歲以上的男性村民購買瞭養老保險，孫傢居委也以補貼的形式給居民區所有退休老人辦理瞭養老保險，為日後村民的生活提供物質保障。"在就業方面，像小區物業、村辦企業以及日後的招商企業在制造、加工、安裝、服務業等領域都會需要大量人力，如果是村裡沒有工作的人，我們會優先安排，從而解決就業問題。"慕書記說，"還有這十二個改造村的孩子上幼兒園的問題也是免托兒費，從而減輕村民的傢庭負擔。"

在西牟村的安置點現場，記者碰巧遇到瞭前來查看建設進程的村民張作倫。他告訴記者，村民都很關註隻楚區片的改造進程，迫切希望早日住上樓房。"俺們村的人都很著急啥時候能住上樓房，所以讓我來看看建的咋樣瞭。"張作倫說，"村裡大部分的平房都建瞭四五十年瞭，除瞭住的環境不好外，最主要的是冬天還得自己燒爐子，不僅費勁而且還不安全。等住上樓房後，就有暖氣瞭，再也不用費勁燒爐子瞭。"

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隻楚區片改造工程

芝罘區隻楚園位於芝罘城區西部，是老煙臺人口中的"西郊"，轄區總面積34.2平方公裡，轄13個居民區和2個社區，總人口6.1萬人。長期以來，由於城市發展的不平衡，隻楚的城市化進程較為緩慢，絕大部分居民仍生活在"矮、舊、破"的平房中，居住條件差，配套設施及養老和醫療保障等也相對落後。

2009年，省委、省政府圍繞"保增長、調結構"，提出瞭"農村住房改造戰略"，市、區政府也相繼出臺一系列優惠政策，隻楚園抓住這一有利機遇，整合提出瞭"隻楚區片改造"項目，該項目涉及隻楚所有未完成舊居改造的12個居民區，涵蓋涉農人口4萬多人，總占地面積達到4.6萬餘畝，占隻楚總面積的近 90%。近年來，隻楚園以舊居改造為核心，加快推進各居民區安置房建設，推進各項事業由"農村"向"城市"轉變，截至目前，整個隻楚區片改造工程累計開工約180萬平方米，主體建成120多萬平方米，完成投資20餘億元。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/09232548806.shtml

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