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看好交通紅利房企加熱高鐵新城

不惜重金加入區域的商業地產競爭的企業不止一傢。

綜合體"加熱"高鐵新城

交通紅利價值可期

早在3年前，武廣高鐵段興起所帶來的交通紅利剛剛釋放，運達中央廣場已經在此實踐新城乃至全長沙的頂級住宅夢。2013年10月，以"中部大樞紐·高鐵新時代"為主題的長沙高鐵新城暨雨花區重點項目招商會在上海隆重舉行，7個項目現場簽約，合同引資227億元人民幣。區域巨大商業前景也在招商會上得到體現，其中不乏五礦、綠地、卓越、沃爾瑪、傢樂福等耳熟能詳的大品牌。

內容龍潭二胎來自sina新聞

據瞭解，2013年底通過收購進場的旭輝國際廣場，其樓面單價就接近四千元。旭輝國際廣場營銷副總監唐德標告訴記者，盡管拿地成本不低，在長沙的版圖上，卻沒有一個區域像高鐵新城這樣迎來多條鐵路交會的利好，區域還保留著巨大想象和發展空間，而有實力選擇高鐵新城的地產品牌，將為區域的長線發展開個好頭。

盡管交通紅利帶來的區域價值受到瞭眾多企業認可，公眾對其價值的認知卻遠未跟上。對此，興蘇廣場項目副總經理李勇曾坦言，以商業為亮點的興蘇廣場就是來為區域的生活配套填空的。

"近幾年，長沙的目光一直聚焦在河西各大熱點板塊，河東一個'供地稀缺'的理由，似乎就回絕瞭所有聯想。仔細看，河東的產品其實難得一出的，且出來的多為名門貴胄。"一位業內人士曾提到，就連高鐵新城的開發門檻，也是日益高漲。

過去幾年，在運達中央廣場一心一意提檔區域配套及整體形象的同時，2013年6月開業的喜盈門·范城，如今已然客流如梭，運達中央廣場承載著喜達屋頂級酒店的主樓以湖南當前第一的高度封頂；旭輝集團也通過收購股權的形式進場；綠地也在開年拿下瞭東南門戶的土地，綻放全新的綠地之窗，其中含近20萬平方米的大體量商業......商業巨頭們的視線，越來越集中在這個區域。

值得一提的是，首先試運營的地鐵2號線再一次為區域加碼，高鐵和地鐵編制成的巨大財富帶，將把這座集合瞭豐富住宅產品線和大體量區域商業於一體的樞紐型新城推向瞭新高位。

■三湘華聲全媒體記者劉婞

如今，高鐵新城儼然成瞭"新貴們"的聚集區，綠城、萬科、融科、茂華等中高端住宅產品隨處可見。不同於用商業培育新區，早已聚集消費力和交通利好的高借錢週轉二胎年息鐵新城，對復合型業態的吸引力也越來越明顯。

2009年，京廣高鐵線的"武漢-廣州"段正式通車，長沙東大門價值窪地被呼嘯而來的鐵路擊穿。彼時，長沙、武漢、廣州三市正式進入"3小時生活圈"，而"3小時"的意義遠不止是實現長沙與核心城市的無縫對接，一座嶄新的高鐵之城，價值也由此拉開。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/08424175663.shtml