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內容來自sina新聞

保利年銷售1367億元拿地金額占銷售比重超三成

觀點地產網

1月8日，保利房地產(集團)股份有限公司公佈其2014年全年銷售。2014年全年，該公司實現簽約面積1066.61萬平方米，同比增長0.21%;實現簽約金額1366.76億元，同比增長9.09%。

其中，2014年12月單月，保利地產實現簽約面積131.69萬平方米，同比增長26.57%;實現簽約金額172.64億元，同比增長21.64%。

在公佈銷售的同時，保利地產還透露，其近期拿下瞭南京、青島、福建莆田、烏魯木齊、及鶴山、南京合共42.61億元的土地儲備。

其中，12月9日，保利地產拿下位於青島李滄區的三宗地塊，總建面共計40萬平方米，總成交價超12億元。

而南京住宅地塊則是保利地產通過拍賣方式取得，該地塊位於南京市棲霞區邁皋橋街道合班村，項目用地面積約為66480平方米，規劃容積率面積約為199439平方米，成交總價為19億元。土地用途為居住用地。

而在保利拿下的莆田市涵江區興涵水都片區商用地塊，用地面積約為193890平方米，規劃容積率面積重劃區約為467071平方米，成交總價為4.55億元。

保利地產方面表示，南京和莆田地塊多計劃引入合作方共同開發。

對於保利地產在土地市場的諸多動作，興業證券報告稱：“2014年1-11月，保利地產拿地金額占銷售金額比重31%，盡管比去年有所降低，但是相對同類公司來講已經比較進取。”

其中，保利地產2014年在一線城市拿地金額占整體拿地金額比重46%，相較過去幾年明顯提升，在同類公司中也是處於較高水平。

“因此，預期保利地產2015年貨量較為充足，估算公司全年總可售貨量2500億元，其中包括存貨500億元和新推貨量2000億元，按照去化率65%，預期全年銷售增長20%左右。”

而為瞭能順利納儲，保利地產一邊在土地市場奮勇拿地，一邊在資本市場高調融資。

12月15日，保利地產曾公告稱，收到中國銀二胎利率試算行間市場交易商協會出具的《接受註冊通知書》(中市協註[2014]MTN455號)，同意接受公司中期票據註冊。主要內容為公司本次中期票據註冊金額為150億元，註冊額度自交易商協會發出《接受註冊通知書》之日起2年內有效，由中國建設銀行股份有限公司和中信證券股份有限公司聯席主承銷。

而隨後的12月25日，保利地產還成功發行瞭2014年度第一期中期票據。本次發行的中期票據簡稱“14保利房產MTN001”，期限為5年，實際發行總額為10億元，發行利率為4.80%(發行日一年期shibor+0.0941%)，發行價格為100元/百元。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08425958754409218625382.shtml

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