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內容來自sina新聞

中北鎮宅地白熱化廝殺120輪樓面價6765元正榮斬獲

新浪房產訊(編輯張弘)4月11日下午，經過9傢房企120輪白熱化爭奪，天津中北鎮阜錦道地塊以15.55億元總價拍出，溢價率達62.3%，樓面地價約合6765元/平方米。競得人為正榮集團有限公司。

津西青(掛)2013-05號宗地位置

9傢房企交鋒中北鎮閩系房企再入津城

津西青(掛)2013-05號宗地位於西青區中北鎮阜錦道以南(以下簡稱"阜錦道地塊")。作為中北鎮時隔15個月後出讓的首塊住宅用地，該地塊甫一掛牌便引起多方關註。

今日，包括金融街、融創、旭輝、中鐵建、中水電、房信、正榮、星河等等在內的9傢報名房企齊聚地塊出讓現場。其中旭輝、星河等此前已在中北鎮擁有住宅項目。

現場地塊爭奪異常激烈，加價緊咬讓人目不暇接。81號正榮集團同80號房企主導瞭最後近20餘輪的爭奪，二者你追我趕互不相讓。

最終，經過120輪競價，正榮集團有限公司以15.55億元應價拔得頭籌，將阜錦道地塊收入囊中。該地塊掛牌底價9.58億元，出讓價格溢價5.97億，溢價率達62.3%。地塊規劃建築面積不大於23萬平方米，成交價折合樓面地價6765元/平方米。

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摘地現場9傢房企爭奪正榮集團終斬獲新浪樂居攝

閔系房企來瞭中北鎮百傢爭鳴

上周五，閔系房企泰禾剛剛以溢價200%的魄力，摘得武清宅地，就此入津。時隔剛好一周，同樣是閔系房企的正榮又來瞭。>>>周邊閱讀：丁祖昱論閔系房企發展

據瞭解，正榮集團是一傢以房地產開發為主，基礎設施投資建設和資產經營管理並行的大型民營企業集團。旗下有全資、控股和參股企業十餘傢。目前分別在福建、江西等地投巨資開發瞭大批房地產和基礎設施項目。其集團主頁資料顯示，去年是正榮"走出去"的一年，集團大手筆耗費60多億元，進入上海、南京。而其2014年的土地儲備情況，尚未顯示。或許11日斬獲的中北鎮地塊，正是其今年進入北方市場的第一宗標志地塊。

而在這兩位"兄弟"之前，早已佈局全國多年，以至於幾乎被淡忘瞭閔系背景的旭輝地產，已經在天津中北鎮收獲頗豐。今日面對津西青(掛)2013-05號宗地，已具備相當經營中北鎮經驗的旭輝也報名加入戰團，卻早早就罷手退出，坐看這場白熱化的廝殺。

中北鎮居住區是天津生態小城鎮發展的試點，也是各外圍組團中第一個啟動的項目。經過近十年的開發，其在環城樓市中的標桿地位無需贅言。

此前，中北鎮住宅用地出讓的最高單價由緊鄰外環的溪秀苑地塊保持。去年1月下旬，金隅地產以8315元/平方米驚人單價購入該地塊，規劃項目金隅滿堂已披露案名，但尚未透露預期開盤價格區間。

旭輝禦府、霞飛路63裡弄等都是目前中北鎮版塊代表性的熱銷項目。其中旭輝禦府項目用地為去年1月底拍賣出讓。項目10月下旬開盤，新房均價約在8000-9000元/平方米之間。而該項目購地時樓面地價僅約合4035元/平方米。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/15282684555.shtml

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