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內容來自sohu新聞

王健林西班牙地標危機背後：文化沖突還是政治作祟

環球時報駐西班牙特約記者王方駐德國特約記者青木眼下在西班牙，當地人心目中的中國人，王健林是最能引起關註和提高點擊率的一個名字。對於這位帶著上億歐元來投資的中國首富、萬達[微博]集團董事長，西班牙無疑需要他、歡迎他，但王健林和他的萬達最近仍陷入輿論漩渦，特別是其推倒重建著名地標建築西班牙大廈的規劃，遭遇部分馬德裡市民以及市政府的反對——有媒體稱之為“地標危機”。為什麼會發生這樣的事情？王健林在西班牙都有哪些投資？會出現轉機嗎？《環球時報》記者就此進行瞭調查。

三筆巨資接連投向西班牙

“這是當年西班牙房地產繁榮的象征，也是馬德裡乃至西班牙人共同的記憶。”對於遭7萬餘名馬德裡市民聯名反對的西班牙大廈拆除重建項目，德國《法蘭克福評論報》用“地標危機”來形容。文章稱，西班牙大廈是馬德裡的第一座摩天大樓，117米高的新巴洛克式建築是一個樣板，與大廈對面的堂·吉訶德雕像組成一幅美麗的圖景，來馬德裡的遊客都喜歡站在它前面。

西班牙大廈是王健林在西班牙的第一筆大投資——2014年6月，他斥資2.65億歐元買下這座大廈。該大廈始建於1948-1953年，落成後幾經轉手，前一任主人是西班牙對外銀行(BBVA)。BBVA銀行買下後還沒有來得及設計出具體使用方案便遇上金融危機，自顧不暇之下，西班牙大廈被撂在一邊。據西班牙《侃》報報道，王健林聽說這段故事後馬上去大廈周邊考察瞭一番，以他商人精明的眼光和判斷力當即作出可以考慮買下的決定。

中國富豪意欲接盤西班牙大廈，讓BBVA銀行大喜過望。價格談判很順利，但最大的問題是，當時西班牙大廈屬於國傢一級保護建築，法律規定，大樓的產權可以買賣，但一磚一瓦不能隨意拆動，而王健林買下大廈的商業目的是將大樓整改成賓館、寫字樓和商場為一體的大廈。當時主政馬德裡政府的執政黨是人民黨，市長為瞭讓王健林順利接手大廈同意瞭許多整改方案，甚至動用議會將西班牙大廈的保護級別從一級降為二級。

似乎一切都在循雙方的意願發展，按西班牙媒體的說法，每一次談判結束雙方都面帶微笑頻頻握手，王健林還學會瞭和西班牙女士貼面親吻的社交禮。在連續簽署好幾份文件後，西班牙大廈轉歸王健林名下。

第一筆投資順利進行，第二筆也很快塵埃落定。2015年1月，王健林和馬德裡競技足球俱樂部簽下一筆4500萬歐元的合同，買下該俱樂部20%的股份。消息傳出，西班牙《國傢報》《世界報》等主流媒體紛紛在頭版刊登王健林的照片並用粗體寫上他的名字。一時間“王健林”成為富豪的象征，西班牙人形容某人很有錢就稱他“王健林”。

與此同時，王健林在進行第三筆投資，這次數額更大，力度更強。據報道，萬達看中瞭馬德裡郊外的一大片土地，要投資30億歐元打造賭場、高級住宅、商業中心和高檔寫字樓，連名字都已經起好：西班牙萬達廣場。

源於足球？

王健林看中的地段原先是美國拉斯韋加斯賭城老板中意的，美國人有意在馬德裡郊外開辟一個歐洲最大的賭場，包括豪華酒店群，以吸引全歐洲的賭徒。當時另一個西班牙城市巴塞羅那也是賭場選址地的有力競爭者，但由於其所在的加泰羅尼亞地區不斷出現獨立呼聲，美國人最終放棄瞭對巴塞羅那的考慮。接著，美國老板提出在賭場內可以吸煙的要求，但看似小事一樁的吸煙問題最終導致這筆巨大投資泡湯。

禁止室內吸煙是西班牙人民黨在競選時提出的口號，人民黨獲勝也有這個因素在內，如首相簽字同意賭場吸煙，等於自打耳光，並被反對黨抓住不守競選承諾的把柄。西班牙首相拉霍伊是政壇老手，遲遲沒有簽字。美國老板在等瞭兩個星期後帶上投資團隊轉身走人。“歐洲賭城”計劃就此流產。

接著，馬德裡政府開始尋求新的投資商，而王健林很快表示瞭興趣。去年年底，馬德裡政府在與萬達集團商談數月後發表聲明說，王健林將在原定建賭場度假村的地皮建設豪宅和休閑中心。有分析稱，王健林所要建設的其實是一座集商業、餐飲、娛樂和住宅為一體的綜合大型商城。

西班牙《商務報》曾評論說，王健林一舉買下馬德裡地標性建築讓西班牙舉國上下驚詫，入股馬競的大手筆尚未讓西班牙人緩過神來，現在又傳要在馬德裡建賭城，真是喜訊不斷。在當時，中國富豪的到來對西班牙疲軟的經濟來說無疑是難得的機遇。王健林也因此成為西班牙人眼中的投資明星。實際上，自西班牙開國以來，像王健林這樣的富豪連續三筆大投資都落在馬德裡的土地上，實屬史無前例。

值得一提的是，對於王健林頻頻大手筆投資西班牙，西《先鋒報》稱，王健林“戀”上西班牙是因為欣賞西班牙的足球，王健林自己也經營足球俱樂部，看西甲聯賽是他必做的工作。一次在訪問西班牙之後，他被這裡的景色和環境迷住，之後便一發不可收拾。

是文化和商業沖突，還是政治作祟？

時間很快走到2015年4月——西班牙全國市長大選的季節。這場大選，馬德裡市長候選人共有7位，人民黨以雄厚的政治資源希望保持連任，但勝出的卻是新黨派“今日馬德裡黨”，該黨領袖卡梅娜以絕對優勢結束瞭人民黨連續24年執政馬德裡的歷史。

卡梅娜上臺後即刻核算人民黨財務報表，發現上一任政府留下的債務高達80億歐元。此外，卡梅娜對人民黨執政期間所簽各類合同進行重新審議和評估，萬達的合同也在其中。卡梅娜對王健林買下西班牙大廈表示感謝，但她的政府反對萬達集團拆除重建的計劃，原因在於西班牙大廈是地標性建築，是百姓心目中美好記憶的象征。至於馬德裡大型商業娛樂區投資案，新政府也將重新審議各個細節，並聽取市民意見。據西班牙媒體報道，當地市民認為該項目會引發社會治安問題，尤其是設立賭場，為此舉行過多次集會抗議。

面對形勢的變化，據當地媒體猜測，王健林除積極和新政府溝通外，還另辟蹊徑，走王室路線，希望通過王室對新政府施加影響。有媒體稱，王健林通過各種渠道達到瞭謁見新國王費利佩的目的。至於他何時見國王，見沒見，談什麼，能否達到預期效果，就不得而知瞭。

《環球時報》記者在采訪中的印象是，馬德裡民眾對王健林的投資項目並不感興趣，有人組織遊行反對王健林建賭場，理由是馬德裡不需要賭場的錢來滋潤市民的生活，賭場和黑社會是一傢……遊行隊伍越來越長，人數越來越多。據瞭解，當地人希望政府在該地段建醫院。

馬德裡市民還出瞭一招，一個7萬餘名市民聯名簽署“反對王健林拆樓重建”的網站每天有上萬點擊量。不僅如此，西《國傢報》轉發馬德裡建築學院院長、建築專傢的文章稱，西班牙大廈可以不拆，隻保留墻面而進行內部改建，這樣的工程西班牙完全有技術和力量確保完成，隻是投資過大。

對於萬達集團目前在西班牙的處境，有德國媒體評論說，這是“歐洲文化與中國投資的碰撞”。西班牙人希望中國富豪能讓大廈重歸繁榮，給它註入一個新的靈魂，但中國人卻要推倒它。對中國人來說，投資必須有產出，"地標危機"讓西班牙人重新審視中國人的投資熱潮。”

巴塞羅那議員何塞·瑪利亞對《環球時報》記者說，馬德裡市新政府上臺後，王健林的投資計劃就一波三折，新政府對人民黨的執政理念成見很深，自然會波及萬達集團的投資。如果要問萬達集團有什麼錦囊妙計可以說服馬德裡市政府改變決定，最好的辦法就是再等四年，等人民黨在選舉中勝出，重新執政馬德裡，那時一切都會“更美好”。來源環球時報)

房屋二胎利息貸款全省皆可處理 (責任編輯：Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20150921/n421742高雄田寮土地貸款763.shtml

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