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  張先生遇到的中介公司的行為是否違法,案件中的《居間委托協議》是否涉嫌"霸王條款"?本報記者采訪瞭相關律師。律師提醒,現在二手房市場活躍,越來越多的購房者和賣房者需要與房屋中介公司打交道,但二手房交易存在許多法律潛在風險,建議在做決定之前,就有關法律問題向律師進行咨詢。

 小心"霸王條款"

  據張先生稱,當時中介公司的工作人員拿包擋住合同的一角。合同上的簽字復印在另外一張紙上。重慶麗達律師事務所的塗緒律師認為,如果事情真如張先生所說,中介的行為可能已經違法。塗緒律師說,如果中介公司有遮擋中介條款,並進行復印,屬於違法行為。當事人應當用原件質證,復印件質證可能無法得到主張。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/14592199014.shtml

  還有這些"陷阱"

 &嘉義大埔建地貸款emsp;律師熊強稱,在一些房屋中介公司的合同還有一些值得註意的"霸王條款"。比如有一些中介公司會在合同中稱,無論是否成功進行房屋交易,都需向中介公司支付傭金;對特殊約定不告知申請者。

  中介公司行為可能違法

律師二手房交易時要小心遮擋條款 陰陽合同

內容來自sina新聞

  中介公司簽訂的這份《居間委托協議》,要求看房者不能在其他單位買房,是否合法呢?

  重慶當世律師事務所律師熊強認為,類似這樣的約定,中介公司應該明確告知申請,即可選擇口頭告知,也可以選擇在合約中以有特點的字體或者標註提醒申請者。否則,就可能涉嫌是"霸王條款"。

  二手房交易時要小心遮擋條款、陰陽合同

個人信貸額度限制二胎年息

  重慶麗達律師事務所的塗緒律師提醒市民,在與房屋中介進行交易時要小心一些"陷阱":不要向買房和賣房雙方提供充分的信息,小心中介與雙方簽署"陰陽合同",比如中介公司向賣房者承諾將房屋以40萬價格售出,另一方面又以50萬的價格賣給買房者,這樣中介分別與買賣雙方簽訂的就算是"陰陽合同"。此外,房屋中介公司不與申請者簽訂規范合同或者《居間協議》。

  怎麼樣將糾紛降低到最小化?塗緒律師也給出瞭建議:要找名氣好一點,有口碑的正規中介機構;仔細看合同,對合同有不瞭解的,購房人要和中介機構溝通,讓中介機構闡明含義。

  

 律師說法>

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